香港建造業升級有了新的實體平台。發展局7月9日宣布，青衣先進建造業大樓發展合約批予香港智慧建造產業園有限公司，項目定位為香港首個先進建造業園區。
這座大樓不只是另一個工業設施，而是把鋼筋預製、機電裝備合成加工、先進製造、研發和培訓集中起來，支援未來基建和房屋工程。對大灣區建造供應鏈而言，香港正在把部分工序由工地轉向更工業化、數碼化的生產方式。
首個先進建造業園區
發展局資料顯示，項目位於青衣，佔地約3公頃，合約期30年。政府採用「建造－營運－移交」模式，由中標者按政府規格負責融資、設計、建造和營運。
項目被定位為香港首個先進建造業園區，目標是提升建造業生產力、質素、安全和可持續水平，並為長遠基建和房屋發展提供更穩定支援。
MiMEP和鋼筋預製是核心
按合約要求，項目要提供不少於1.5萬平方米鋼筋預製工場、5000平方米MiMEP機電裝備合成加工場地，以及5000平方米預留予業界經營相關工場。
最低年產能包括30萬公噸預製鋼筋及6000個MiMEP模組。這類工業化生產可減少工地現場工序，改善安全和質量控制。
AI和BIM納入建造流程
中標方案提出把設施總樓面增至約4萬平方米，並引入先進機械設備、人工智能、建築信息模擬和智慧管理系統，以提升鋼筋預製和MiMEP加工產能。
如果執行得好，香港建造業可由傳統人手密集模式，逐步轉向工廠化、數據化和標準化。這對工期、成本和工地安全都有潛在影響。
大灣區供應鏈仍要協作
香港本地土地和人手有限，先進建造業大樓可處理高價值、標準化和質量控制要求較高的部分，但未來仍需與珠三角製造、材料、物流和設備供應鏈配合。
工程預計2026年下半年開展，2028年底啟用。下一步要看大樓能否吸引業界使用，並在實際公私營工程中形成穩定訂單，而不只是示範項目。