香港今季土地供應重點不只在一幅賣地表地皮，而是在北部都會區和鐵路物業發展的整體節奏。政府7月10日公布2026至27年度第二季度，即7月至9月的賣地計劃。
按政府估算，計及政府地、洪水橋/厦村大型土地處置試點區、港鐵屯門A16站項目、市建局紅磡項目和私人發展，本季私人住宅土地供應可支撐約10,190伙。
政府地只推一幅何文田項目
政府今季會招標出售九龍何文田佛光街住宅地。該地可提供約19,300平方米樓面面積，估計約250伙，屬已完成由政府、機構或社區用途改劃為住宅用途的市區成熟地段。
單看賣地表，今季政府直接推出的住宅地不多。不過政府同時強調，需要把不同供應來源合併觀察，尤其鐵路物業和大型片區項目會提供更大規模供應。
洪水橋與屯門A16成供應主力
洪水橋/厦村新發展區大型土地處置試點區三幅住宅地已於7月3日截標，預計合共可提供約3,120伙。大型片區模式的重點，不是賣出單一地皮，而是引入發展商和營運產業的企業共同參與。
今季其他住宅供應包括港鐵屯門A16站第二期物業發展項目，估計約5,510伙；市建局紅磡庇利街/機利士南路項目則約1,220伙。
北都節奏仍要配合基建
政府指，本季計及各來源可供應約10,190伙；連同第一季，上半年可支撐約12,430伙，已非常接近本財政年度12,600伙私人住宅土地供應目標。
這不代表下半年一定放慢。政府提到，因應北部都會區及鐵路物業發展需要，仍須按整體土地及基建發展策略適時推進。