新田科技城｜創科發展綱要年內公布　210公頃打造產業新引擎　引市場資源、招攬龍頭落戶北部都會區

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創新科技及工業局局長孫東指，新田科技城創科產業發展「規劃概念綱要」將於年內公布，聚焦頂層設計、產業定位與片區統籌，並以市場化引導資金加速落地。項目涉約210公頃用地，政府冀引入具代表性的龍頭企業，示範帶動北部都會區先進製造與創科集群，加速香港高端產業升級。

前言

創科企業最怕「資訊不明、落地不快」：地點、批地、基建、人才與成本環環相扣。面對投資窗口期，新田科技城如何縮短決策至投產的距離？本文梳理年內將公布的「規劃概念綱要」重點與實施路線，助投資者與市民掌握北部都會區創科版圖的新節點。

綱要年內發布，內容涵蓋：
1）頂層設計——勾畫新田科技城與北都整體功能分工；
2）產業定位與布局——明確科研轉化、先進製造與配套比例；
3）片區統籌——分期開發與時序排程，避免「先天失配」；
4）市場引導——以政策工具撬動社會資本，提升資金使用效率。

新田科技城被視為創科產業的「戰略基地」，規模約210公頃，土地與基建投入龐大。當局強調，發展需長期、統籌與速度並重，必須結合市場力量，善用企業資本與專業能力，縮短開發週期，盡快形成產業集聚效應。

政府指，爭取龍頭企業落戶涉多重變量——地點與地價、勞工與人才、能源與水電配套、供應鏈協同，以及企業全球布局。政策將以「一企一策」方式解題，讓標杆項目率先落地，形成示範帶動與上下游集群外溢。

參考連結
— 創新科技及工業局：https://www.itib.gov.hk
— 發展局（北部都會區資訊）：https://www.devb.gov.hk

新田將與北部都會區其他節點銜接，兼顧研發、試產到量產的全鏈條需求，並對接口岸樞紐與區域供應鏈，支持高端裝備、電子與生物醫藥等「硬科技」加速轉化，提升香港在大灣區內的創科協同與國際承接能力。

• 時間表與分期：綱要將交代分區開發節奏，利於企業排產與人才計劃。
• 成本與配套：水電負荷、通訊、交通與物流能力將同步規劃，降低營運不確定性。
• 人才與居住：與周邊社區的住房、生活與教育資源需配套布局，穩住產業「留才」基本盤。

把「規劃圖」變「產業鏈」，關鍵在於三點：一是用「一企一策＋片區統籌」處理落戶細節；二是以「龍頭帶動＋上下游遷移」形成產業閉環；三是以「市場化投資＋公共服務到位」壓縮落地時間。若新田在兩三個標杆專案上率先跑通研發—試製—量產通道，北部都會區的創科故事，才算真正寫在供應鏈上，而非紙面上。