前言
等上樓、供樓難，夾心與基層家庭最怕「資訊走漏、次序靠後」。綠置居2024攪珠結果已公布，關鍵是如何查排名、準備文件、把握選樓時段。以下整合宏緻苑供應重點、申請數據與後續時間表，助你有序部署，避免錯過揀樓良機。
攪珠要點｜選樓次序已定 本季起分批發信
房屋委員會（房委會）今日以電腦攪珠形式抽出申請編號次序，作為日後發信邀請與選樓排期依據。房委會預計由今年第四季起，按次序向持有效綠表資格的申請者發信，列明提交文件、預約選樓等安排。
— 攪珠主持：房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如
— 結果公布：載於房委會指定網頁（見下方參考連結）
供應結構｜宏緻苑為主 配回收單位補充
新建單位
• 九龍灣宏緻苑：合共2,576個綠置居新單位，屬今期主力供應。
補充來源
• 過往期數回收：涵蓋綠置居2020至21、2022未售出或因買賣協議撤銷而收回的單位。
• 租置計劃回收：新一批租置計劃回收單位同步納入，以增加可選房源。
這種「新盤＋回收盤」組合，有助提升不同戶型與價位的可選性，對追求上車節奏的綠表家庭較為友善。
申請概況｜36,000份申請 家庭類佔多
房委會是次共接獲約36,000份申請：
• 其中約24,000份為由「居屋2024」保留至今期的綠表申請
• 約12,000份為新申請
• 家庭類：約30,000份
• 一人類：約6,000份
數據反映家庭類需求持續旺盛；對宏緻苑兩房或以上戶型有意者，宜及早排定首選與備選名單，以應對熱門戶型競爭。
流程下一步｜文件核實→最終次序→選樓
文件準備
房委會將按攪珠次序分批邀請申請者於指定期限內提交：
• 入息與資產申報表
• 綠表資格證明文件
• 其他所需證明（如家庭成員關係、住戶狀況等）
資格審核
房委會會核實是否符合綠置居申請資格，並據此確定最終選樓次序。未能如期提交或資料不全，或影響排期及選樓安排。
實用提示：
先行整理薪金單、銀行月結單、資產證明與住戶資料；
家庭類留意成員變動對申請類別與審批的影響；
預設「三線選樓」：第一志願（心儀座向）、第二志願（同戶型次佳選）與第三志願（替代戶型），提升命中率。
區域配套｜宏緻苑交通與生活機能（速覽）
• 區位：九龍灣一帶，連接市區鐵路、巴士綫網；
• 生活配套：鄰近商業區、購物與社區設施相對成熟；
• 置業考量：對通勤需求高、重視市區生活便利的家庭較合適。
（實際以房委會公布資料及現場考察為準）
風險與時間管理｜三點要留神
時間窗口短：分批發信後，提交與預約時段緊湊；接獲通知即檢視文件清單。
資金測算：及早向銀行或計劃供款機構諮詢按揭上限與供款能力，預留修裝費用。
信息核對：以官方公告為準，慎防網上謠言或非官方名單。
參考連結
— 房屋委員會（綠置居/居屋資訊與申請流程）：https://www.housingauthority.gov.hk
— 房屋署（資助房屋政策與實用指南）：https://www.housingdepartment.gov.hk
灣聲評說
綠置居攪珠每次引發關注，折射的是「上樓時機」的稀缺與焦慮。今期以宏緻苑為主力，輔以回收單位，供應結構較實際；但真正決勝點，在於資訊對稱與時間管理。建議申請者把「文件齊備、資金評估、選樓清單」變成標準作業程序，一步不亂；同時，把期望與現實對齊——熱門戶型未必到手，但「有屋安居」才是長線目標。政策層面，未來可進一步提升網上實時空置單位資訊透明度，減少選樓現場資訊不對稱，讓「先到先得」更公平、更高效。
