前言
等公屋最怕「等字訣」，工程一拖再拖，住屋壓力誰來承受？彩興路簡約公屋採用組裝合成建築法與機電裝備合成法，把地盤濕作減到最低、把關鍵工序移入工廠，令建期可預測、進度可追蹤，對輪候戶與社區降噪減塵都有幫助。今次刷新高層樓宇施工速度，對推動簡約公屋、加快上樓步伐具標誌意義。
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施工亮點與速度
組裝合成＋機電裝備合成：雙引擎提速
項目以鋼結構箱體為核心單元，牆體、門窗、喉管在廠內預裝，地盤只需吊裝拼合；升降機、樓梯與升降機房則採用機電裝備合成法預製，縮短現場安裝與測試周期，整體比傳統模式快約30天。
17.5個月起一座：創下最速紀錄
首座18層大樓由地基到上蓋完成只用17.5個月；常態速度約三天一層，高峰期更能一天半完成一層。兩座合共2,290個單位，於2025年5月底及6月底相繼竣工，為「簡約公屋（LPH）」供應提速增量。
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可持續與可重用
模組重用率逾九成半
設計從「退場」開始思考：鋼構件易拆裝、損耗低，九成五以上組裝合成箱可循環再用，有利未來搬遷或二次部署，減少建築廢料，符合可持續建築與循環經濟方向。
室內選材減工序
單位內牆選用竹木纖維板，免髹油漆、抗潮耐用，縮短裝修工序並降低維護成本，貼合「快速交付、快速入伙」的簡約公屋場景。
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智能建造與成本管控
灣區供應鏈＋機械人精準製造
項目引入大灣區智能建造，機械人負責燒焊、裁切等高重複度工序，生產精度高、良率穩，帶動模組化建築（MiC）單元的標準化與成本優化；配套以BIM/數碼化監造貫通設計—製造—裝配，讓工期、品質與安全可度量、可追溯。
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社區與住戶效益
加快交付、減少滋擾
預製化令地盤濕作與噪音大幅降低，縮短對鄰里影響期；裝配化水電與升降機系統提升一致性與維修效率，長遠有助營運管理。對輪候公屋家庭而言，「彩興路模式」把上樓時間由年計縮成月計，具示範價值。
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灣聲評說
彩興路簡約公屋刷新「高層樓宇最速」紀錄，關鍵不只在快，更在「可複製」。MiC＋MiMEP把建築從手工業推向工業化、數碼化，並以高可重用率回應可持續發展。下一步，政府宜把標準模組、驗收規範與跨境供應鏈協同固化成制度，擴大規模經濟，同時完善營運維修與住戶體驗，讓「香港設計×灣區製造」成為簡約公屋與城市更新的長期解方。
參考連結
— 發展局：https://www.devb.gov.hk
— 房屋局：https://www.hb.gov.hk
