前言
樓宇安全無小事。從圍板之內的鋼筋、混凝土，到住戶日後的安寧，合規就是底線。安達臣道地盤被揭不符圖則，屋宇署以205項檢控亮劍，亦同步要求加固補救，向市場傳遞清晰訊號：監管不僅「發現問題」，更要「修正問題」。
案情摘要與時間線
屋宇署去年8月接獲舉報，隨即向涉事地盤下達停工令並多次到場核查；其後要求註冊結構工程師及註冊承建商，在六幢住宅上蓋多個位置鑿開混凝土抽查。調查結果顯示，多處鋼筋配置嚴重偏離批准圖則。
調查發現的關鍵偏差
現場問題包括：
• 鋼筋位置與圖則不符或移位；
• 鋼筋直徑（粗幼）與圖則不符；
• 鋼筋數量不足於批准圖則；
• 個別結構柱移位。
上述偏差均屬結構安全風險源，若不糾正，或影響構件承載與延性表現，降低極端情況下的安全裕度。
檢控詳情與法理依據
經徵詢律政司意見，屋宇署按《建築物條例》提出共205項檢控：
• 依第40(2A)(b)條，就與工程直接相關的原先及目前註冊一般建築承建商、其獲授權簽署人，以及四名適任技術人員提出204項檢控（涉兩間公司、六名個人）；
• 另按第40(2AB)條，向其中一名適任技術人員提出一項檢控。
長尾關鍵詞：安達臣道鋼筋事件、屋宇署檢控、建築物條例第40(2A)(b)、承建商獲授權簽署人、適任技術人員。
安全評估與補救路線
署方指六幢大樓整體結構暫無明顯危險；現正與註冊結構工程師緊密跟進事故報告及補救方案，措施包括：
• 局部加固問題構件；
• 必要時拆卸部分結構、重新配置鋼筋及澆注混凝土；
• 監督承建商按時提交檢測與驗證報告，確保整改合規閉環。
對行業與買家有何啟示
對業界：此案凸顯工地質量管控（QMS）與自檢—第三方抽檢—監管覆核三層機制缺口，應即時補課：鋼筋隱蔽工程的「四到場」（監理、測量、拍照、簽證）要做實做齊。
對買家：準業主可留意發展商及承建商的整改時間表、第三方結構評估與最終簽證；收樓時關注公共空間與結構資訊披露，保障知情權。
灣聲評說
灣聲認為，安達臣道個案是「制度執行力」的試金石。檢控要見震懾，整改要見成效，關鍵在三點：一是資訊公開（偏差清單、補救進度、驗證報告）；二是責任到底（承建鏈條逐級問責與持續合規審核）；三是預防機制（高風險工序必須「先驗後澆」與數碼留痕）。當透明、問責與預防並行，市場才能把「安全」內化為最具競爭力的成本。
